新築売戸建住宅 千葉市花見川区 幕張町２丁目 (幕張本郷駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,990万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ総武線 / 幕張本郷駅 徒歩15分
所在地 千葉県千葉市花見川区幕張町２丁目
築年月 2025年2月

 建物面積 89.63㎡ 土地面積 公簿 112.90㎡
私道負担面積 なし

ポイント

バス１坪以上　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
全７区画分譲（第１期４棟分譲）！ＪＲ線より海側の幕張エリア！幕張小学校区。交通量の少ない６．０ｍ公道。お子様にも安心の立地！
  • 掲載１－Ａ号棟。
  • 完成予想パース。
  • ６．０ｍ公道に接した現地。
  • 区画図。掲載は１－Ａ号棟。Ｂ、Ｃ、Ｄ棟も販売中。
  • 同仕様施工例。明るいリビング。
  • 同仕様施工例。浄水器付き。
  • 同仕様施工例。浴室乾燥機。
  • 同仕様施工例。シャープな外観。イオン効果で雨で汚れが流れ落ちる外壁材。
  • 同仕様施工例。２Ｆ居室のクローゼット。
  • 耐震に優れたＩ．Ｄ．Ｓ工法。
  • カーナビは「幕張町２－１２４４－２付近」

    アピールポイント

    ・オール電化、ＺＥＨ水準の省エネ住宅！
    ・住宅性能評価制度の７項目で最高等級を取得！
    　耐震に優れたＩ．Ｄ．Ｓ．工法。耐震等級３は、災害時の避難場所に指定される建物と同程度の最高基準。
    　国土交通大臣が定める最高基準値の耐震性能です。火災保険料も５０％オフになります。
    ・使いやすく工夫された間取り。
    ・Ｃ棟、Ｄ棟はカースペース２台。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 幕張本郷駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ総武線 / 幕張駅 徒歩16分
    京成千葉線 / 京成幕張本郷駅 徒歩15分
    所在地 千葉県千葉市花見川区幕張町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6.5･6･5.7　LDK 15.1　S 4.8） 建物面積 89.63㎡
    土地面積 公簿 112.90㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北東6.0m 公道 接面2.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 HPA-24-12201-1
    現況 建築中 引渡可能時期 期日指定　2025年02月28日
    物件番号 6984382336 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/02 次回更新予定日 2024/12/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ベストホーム

    交通：
    京成本線／実籾　徒歩3分
    住所：
    千葉県習志野市実籾３丁目３－１０　
    TEL：
    0120-886-331
    FAX：
    047-455-8502
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（２）第１７０７９号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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